الضمان الإيجاري في فلاندرز

كم يبلغ الضمان؟

توضح بوابة فلاندرز قواعد الضمان الإيجاري أن القانون لا يفرضه في كل عقد، وأن المبلغ والشكل يرتبطان بتاريخ العقد. في العقود الخاضعة للنظام الفلمنكي منذ 1 يناير 2019، يمكن طلب ضمان لا يتجاوز ثلاثة أشهر إيجار؛ أما العقود الأقدم فلها أحكام مختلفة.

الإيداع وإثباته

من الأشكال التي يعرضها المصدر الحساب المحجوز باسم المستأجر، وأشكال ضمان أخرى بشروطها، مع إمكان الكفالة الشخصية إذا وافق المؤجر. لا تجمع الأشكال المقررة في النظام الحالي دون التحقق؛ ولا تعامل حساب المؤجر الشخصي بوصفه حساب ضمان محجوزًا.

راجع كذلك تعليمات إبرام عقد السكن، وسجل مبلغ الضمان وشكله بدقة. احتفظ بالعقد وإثبات الإيداع ومرجع الحساب ومحضر حالة السكن؛ فهذه المستندات تساعد على توضيح الالتزامات والمطالبة باسترجاع المبلغ لاحقًا.

إذا تعذر توفير المبلغ

يمكن طلب قرض ضمان دون فائدة من Vlaams Woningfonds وفق شروط منها الدخل والملكية وموقع السكن وطبيعته ووضع الطلب. لا تعد الموافقة تلقائية لكل مستأجر؛ اقرأ شروط جميع الموقعين على العقد والمستندات والمهلة قبل ترتيب الدفع.

إذا لم يكن لديك مشروع عقد بعد، تعرض الصفحة إمكان طلب موافقة مبدئية. تحقق مما تثبته تلك الموافقة وما يلزم بعد اختيار المسكن، ولا تعتبرها تخصيصًا لمسكن أو إعفاءً من سداد القرض.

استرجاع الضمان

توثق التسوية عند نهاية الإيجار بحسب المستحقات والأضرار المثبتة. وللمبالغ لدى مؤسسة مالية، يوضح المصدر الإقليمي الحاجة إلى اتفاق مكتوب بعد انتهاء الإيجار أو قرار قضائي. لا توقع على تقسيم لا تفهمه أو تقتطع آخر إيجار من الضمان من تلقاء نفسك.

وعند استخدام e-DEPO الرسمي لدى المالية، اتبع إجراءات الإفراج والموافقة داخل الملف؛ لا يعني انتهاء العقد أن المال يعود تلقائيًا. في الخلاف يبقى المبلغ محجوزًا إلى اتفاق أو حكم قابل للتنفيذ.

راجع عقد إيجار السكن ودليل السكن العام، واطلب مساعدة مختصة إذا كان النزاع قائمًا.

للبحث عن عرض مناسب، راجع البحث عن سكن للإيجار في فلاندرز.